Нежилое здание общей площадью 1839,3 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 1 439 кв. м по адресу: г. Москва, 3-й Угрешский проезд, д. 8, стр. 1.
Объект расположен в промышленном районе «Печатники» Юго-Восточного административного округа г. Москвы. 3-й Угрешский проезд, 15 минут пешком от метро « Кожуховская». Также рядом расположены станции метро Волгоградский проспект и Дубровка, до этих станций можно добраться транспортом (от 10 минут). 3-й Угрешский проезд выходит на ул. Угрешскую, которая ведет на ул. Южнопортовую, с которой осуществляется автомобильный доступ на Третье Транспортное Кольцо (1,6 км). Интенсивность движения автотранспорта в данном районе высокая.
Год постройки: 1969
В настоящее время арендаторами не занято.
В 2003 году в здании был проведен капитальный ремонт, включая замену всех инженерных коммуникаций.
Помещения занимают 3 этажа и небольшое техническое помещение перед выходом на крышу, планировка - коридорно-кабинетная. Имеется 2 входа на первый этаж с фасадной и тыльной стороны здания.
Класс здания - «С»
Вид права: Собственность юридического лица
общая площадь: 1 839,3 кв. м
основная площадь: 1 243,0
вспомогательная площадь: 596,3
Техническое помещение(выход на крышу) : 20,5
1 этаж, м. кв. : 610,6
2 этаж, м.кв.: 603,8
3 этаж, м.кв.: 604,4
Арендопригодная площадь: 1 243,0
Свидетельство о государственной регистрации прав, бланк Серия 77 АН №165832 от 09 сентября 2011 г.
Кадастровый номер: 77:04:0003003:1264
Кадастровая стоимость, рублей: 217 833 614,58
Планировка и использование помещений: Кабинетная, на дату продажи не используются
Коммуникации:
- водопровод есть- центральный
- газоснабжение нет
- канализация есть- центральное
- электроснабжение есть- центральное
- теплоснабжение/отопление есть- центральное
- вентиляция есть приточно-вытяжная, система кондиционирования
- слаботочные системы телефон, интернет
Конструктивные элементы:
фундаменты: ленточный, бетонные блоки
стены, перегородки: панели керамзитобетонные, кирпич
перекрытия: сборные ж/б плиты
кровля: мягкая, рулонная
полы: линолеум, метлахская плитка
проемы (окна/двери) : стеклопакеты ПВХ, деревянные филёнчатые
лестницы: бетонные
отделка фасада: штукатурка, окраска
внутренняя отделка: стандартная офисная
Класс конструктивной системы: КС-4
Состояние отделки: не требует ремонта
Состояние инженерного оборудования: требует частичной замены
Физическое состояние помещения удовлетворительное
Наличие оборудования для бизнеса: нет
Описание земельного участка
Площадь кв. м: 1 439
Вид права: Аренда
Кадастровый номер участка: 77:04:0003003:114
Кадастровая стоимость руб.: 63 266 210,60
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: для эксплуатации здания под административные цели.
