разрешенное использование: под предприятия автосервиса,
кадастровый номер: 52:18:0010098:6
Общая площадь, м2 - 241,2
Год постройки здания - 1983
Число этажей здания - 2
Класс недвижимости - неспециализированная недвижимость
Текущее назначение - склад для электрооборудования
Текущее использование - по назначению
Техническое состояние - неудовлетворительное (уровень износа находится в диапазоне от 41 до 60% в соответствии с обследованием, произведённым оценщиком. Признаки внешнего и функционального устареваний отсутствуют.)
Группа капитальности здания - 3
Фундаменты - кирпичный ленточный
Стены - кирпичные
Перегородки - кирпичные/тесанные
Перекрытия - деревянное отепленное
Крыша, кровля - железная
Полы - бетон
Оконные проёмы - деревянные
Дверные проёмы - железные
Внешняя отделка - штукатурка
Коммунальные услуги - электроосвещение, канализация, телефон, центральное, отопление, вентиляция, водопровод.
Степень огнестойкости - высокая
Права на объект недвижимого имущества – собственность юридического лица
Характеристики земельного участка:
Общая площадь земельного участка, кв.м. - 2 212,0
Кадастровый номер 52:18:0010098:6
Кадастровая стоимость, руб. 7 155 267,0
Категория земель - Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Под предприятия автосервиса
Зона - Административно-жилая
Сервитуты - стандартные
Форма - Многоугольная
Топография - Ровное место, рельеф спланированный
Состояние участка - Частично застроен нежилым зданием
Транспортная доступность участка - Автодорога
Качество дорог - Автодорога с асфальтовым покрытием
Состояние дорог - Хорошее
Доступные инженерные коммуникации - Электрические сети, водопровод, канализация, отопление
Права на земельный участок - Право собственности юридического лица
Здание и земельный участок находятся в зоне административно-жилой застройки. После проведения анализа оценщик пришел к выводу, что лучшим и наиболее эффективным использованием данного актива является использование его по назначению – в качестве производственно-складских площадей. Этот вариант использования здания и помещений требует наименьших затрат на адаптацию объекта.
Цена будет повышаться.
